На Кипре начнут строить небоскрёбы

Приток инвесторов по программе гражданства Кипра за инвестиции не только обеспечивает приток капитала в страну, но и задает тренд, в котором в ближайшее время будет возводиться новая недвижимость Кипра.

Гражданское строительство на Кипре претерпевает значительные изменения. Это связано с притоком средств зарубежных инвесторов и ростом привозного капитала. Наличие средств на строительство жилых здание даст возможность возводить более дорогие многоэтажные дома. За счёт этих средств будут построены небоскрёбы, высота которых составит от 96-ти до 173-х метров. До недавнего времени на Кипре не было ни одного здания выше 75-ти метров.


Возможно, это приведёт к развитию нового тренда в гражданском строительстве, и в ближайшее десятилетие в таких крупных городах государства как Лимассол и Ларнака появятся сотни небоскрёбов. Уже со следующего года в Лимассоле будет возведено 30 таких домов, а в Ларнаке уже строят жилой дом высотой в 92 метра. По сравнению с малоэтажными строениями прошлых лет это настоящий гигант.


К сожалению, далеко не во всех местах острова Кипр есть возможность строительства таких домов. Это связано с особенностями грунта – во многих областях острова он недостаточно прочен. Есть и ещё одна причина, по которой небоскрёбы не будут построены в массовом количестве – местные жители, поддерживаемые властями, против нарушения исторического облика Кипра. Однако же, строительные компании стараются использовать такую возможность, привлекая все новые и новые инвестиции.


Причина тому совершенно очевидна – экономия пространства и возможность получить больше прибыли. На острове Кипр чрезвычайно мало свободного места для строительства, а стоимость их такова, что цена жилья оказывается непомерной для большинства жителей страны. К тому же инвесторы заинтересованы в строительстве апартаментов в многоэтажных современных домах, ведь их можно впоследствии выгодно реализовать. 


Есть и другие причины, почему кипрским застройщикам выгодно возводить высотные дома:


•    Их намного легче обслуживать за счёт единой системы коммуникаций;
•    Они гораздо лучше частных и малоэтажных домов охраняются;
•    Цена на такое жильё невысока, особенно по сравнению с расположенными на побережье коттеджами и виллами, а условия жилья ничуть не хуже;
•    Жители мегаполисов, в большинстве случаев, предпочитают проживать в квартирах, а не домах, которые требуют своеобразного обслуживания и ухода. 


С учётом всех перечисленных моментов, тренд на строительство высоток будет развиваться. Недвижимость на Кипре очень востребована, об этом говорит статистика продаж квартир и домов в этой стране. К примеру, в Лимассоле в прошлом году было куплено более 300 апартаментов и вилл. В среднем их стоимость составляла 400 000 евро. В общем, на Кипре было продано и куплено около 10 000 жилых объектов, при этом доля квартир составляет около 40%. 


Строительство высоток в больших городах на материке – явление очень распространённое. В островных же странах, особенно в тёплых частях света, их намного меньше. И дело не только в недостаточной прочности грунта. По мнению многих людей, наличие очень высоких домов портит живописный пейзаж побережья, лишая жителей соседних домов красивого вида из окна, что влияет на стоимость такой недвижимости. К тому же, на побережье такие апартаменты существенную часть года простаивают, что тоже не прибавляет им популярности. 


Но если сейчас не начать строить многоквартирные дома, возможно, через несколько десятилетий кипрским компаниям по недвижимости нечего будет предложить на мировом рынке недвижимости.